长沙运达中央广场个案分析报告（38页）.ppt

运达中央广场个案研究报告;;项目概况; 运达中央广场项目位于雨花区长沙大道大桥村北侧。 占地面积有114057平方米，建筑面积有600000平方米。 现有的公交线路有148、348、503，在大桥东站下。 本项目第一、二期为高尚住宅社区，由住宅、商业街、会所、地下停车场组成，总投资4.5亿元。 本项目第三期约17982平方米的地块为后期储备开发之用，届时，将其打造成该区域顶级国际化酒店品牌，大大提升长沙市城东区城市形象。; 运达项目一期、二期开发具有中国传统文化特点、集欧陆风情和中式风格为一体的建筑形式，体现自然和谐的园林景观及水系，园林景观的设计主题人性化、系统化，各景点构成一个完整的大主题。 交通规划科学合理且实用，节能、智能化及环保概念是本规划设计中的主要因素，规划设计体现出前瞻性、唯一性及个性化，最终打造成长沙市城东区标志性居住文化生态社区。;本项目充分诠释"长沙市新居住文明精品社区"的理念和"家"的文化，从"小家庭"到"大社区"，将现代建筑、园林融入到"家里家外"。;项目区位分析;离黄花机场15分钟，火车站10分钟路程。京珠高速3分钟，武广车站5分钟车程。;运达中央广场地理位置南面为④华雅高尔夫生态公园和湖南体育运动中心跳水馆，东面为③京珠高速公路，西面为①全国知名的大型专业市场（高桥大市场）；西北面有⑤圭塘河风光带，东南面有⑥浏阳河风光带；北面②临长沙市东城区高尚住宅区--人民东板块；是长沙东城的门户。;地铁2号线的兴建也将大大改善运达中央广场离市中心的距离。; 总结：

优势：

地铁口岸，交通便捷：地铁二号线的兴建，使得本身就处在武广板块核心位置的运达又缩短了与市中心的距离。