上海市住宅用电梯维护保养预算定额.doc

上海市住宅用电梯维护保养预算定额

说 明 一、《上海市住宅用电梯维护保养预算定额》(以下简称本定额)是根据上海地区住宅电梯维护保养现状，按照电梯使用管理与维护保养规则与电梯及相关技术标准，电梯使用、维保、管理社会的各方要求，以及电梯维护保养市场化的管理需求进行编制。

二、本定额是统一本市住宅用电梯维护保养预算项目设置、计量单位、工程量计算的依据；是完成住宅用电梯维护保养人工、材料消耗量的标准；是编制电梯维护保养招投标文件的依据，也是投标价评审依据 三、本定额适用于住宅建筑高度35层以下，或者电梯提升高度105 m以下，电梯运行速度2.5m/s以内的有机房电梯维护保养。无机房电梯维护保养工程可参照执行。不适用于电梯修理和改造工程。 四、本定额主要编制依据

1、《电梯使用管理与维护保养规则TSGT5001-2009》（国家质量监督检验检疫总局）

2、《电梯及相关标准汇编》（全国电梯标准化技术委员会）；

3、《电梯基本原理及安装维修全书》（机械工业出版社）；

4、《电梯安全技术（结构标准故障排除事故分析）》（机械工业出版社）；

5、《上海市电梯维护保养行业工时定额标准》（上海市电梯行业协会）；

6、本市部分电梯维护保养企业的劳动工时定额、电梯维护保养预算书以及电梯维护保养服务合同。

五、本定额中的项目设置依据电梯维护保养的特点，并结合电梯维护保养实际情况而确定。

六、本定额工作内容是按电梯全年应该需要维护保养的内容予以综合考虑，其工作内容包含检查、清洁、润滑、检测、调整、紧固等，以及调换或更换易损件，并包括电梯应急处理和企业电梯年检，以及配合国家质量技术监督年检工作，具体工作内容和保养要求见附录。

七、电梯维护保养周期按国家质量技术监督管理部门的规定以不多于15天为一次考虑。