产业园设计任务书.doc

XX双创产业园设计任务书

xx双创产业园建设项目设计定位为以高端装备制造企业及电子、汽车零部件相关企业为主的产业园。建筑工程设计总体要求为建立经济适用、简洁美观的现代化标准厂房及综合服务区。

概述：

xx双创产业园所属地块总用地面积约150亩，拟建设成为工业载体类产业园。本产业园地处港口工业园功能区域，主要投资导向为精密机械加工、电子、汽车零配件等为主的中小型外资企业及科技创新企业。通过打造以标准厂房为主，研发办公等综合配套设施为辅的现代化产业园区，为凤山镇及沿江经济技术开发区的招商引资及企业孵化提供优质的工业载体。

项目规划主要技术经济指标及要求：

本项目共规划总建筑面积约50000㎡。要求设计包含多层厂房、单层厂房及配套服务区。每栋要求采用火车头的方式配置车间及办公研发区域。

设计要求满足张家港市规划局常规设（2018）37号文件相关规划设计要求。主要指标为：容积率不小于0.8；建筑密度不大于55%；绿化率10-20%。

设计方确保设计人员专业、负责，设计图纸质量需达到满足土建、安装、设备的施工图设计深度，须符合国家建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》，避免因设计错误导致后续出现重大修改影响工程进度和投资计划。

总体设计要求：

本项目建筑物及道路标高要求考虑相邻宗地建筑物及市政道路标高。在确保安全的前提下，规划紧凑、经济、合理；节约用地，同时对临路建筑靠路侧的外立面设计需考虑整洁美观。

本设计以满足规划、国土、建设、环保、消防、人防、安全、交通、水利、市政等各项法规、规章、规范、规定及建设方具体要求为依据，并按规定与有关政府主管部门和建设方沟通。

工业厂房要求外观造型简洁、美观，工作空间具备较好隔热通风效果。其中临华路的厂房需具备后续随着城镇化建设调整可升级为综合服务（比如休闲、商务）功能的设计条件。