室内装饰工程预算与投标报价第8章装饰设计概算.ppt

第8章 装饰工程设计概算的编制 8.1 装饰工程概算的基本知识 8.2 概算定额与概算指标 8.3 装饰工程概算的编制方法及特点 8.4 装饰工程概算书的编制 8.1 装饰工程概算的基本知识 第8章 装饰工程设计概算的编制 一、装饰工程概算的概念与作用 投资估算 控制下 设计单位 根据 初步设计图纸及说明、概算定 额、各项费用、设备材料价格 科学计算 确定装饰工程项目 从筹建至竣工 交付使用 所需全部 费用的 文件 概 念 8.1 装饰工程概算的基本知识 静态投资 包括 编制期 设计概算的编制 价格、费率、 利率、汇率 动态投资 竣工验收前 工程和价 格变化 内容 控制装饰装修工程投资，工程实施计划的依据 衡量设计方案是否经济合理的依据 装饰工程投资包干和招标承包的依据 编制装饰工程材料需用量的计划依据 作 用 8.1 装饰工程概算的基本知识 可行性研究;图纸;定额及有关费用标准;设备价; 其他费用定额指标;地区的自然条件和施工条件 编制依据 二、设计概算的编制依据和编制方法 编 制 方 法 概算定额法、概算指标法、类似工程预算法 8.1 装饰工程概算的基本知识 8.2 概算定额与概算指标 第8章 装饰工程设计概算的编制 一 装饰工程概算定额 1.概念:规定一定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件 所需人工材料机械消耗量和货币价值 的数量标准。 计价性 性质 在正常施工条件下 一定计量单位 人工工日数 材料消耗量 机械台班数 消耗 扩大的结构构件 质量合格 扩大的分项工程 定义 8.2 概算定额与概算指标 2.作用 1 初步设计阶段编制设计概算 3 初步设计阶段提出主要材料用量 4 2 技术设计阶段编制修正设计概算 设计方案的经济比较 5 编制概算指标 8.2 概算定额与概算指标 3.概算定额的内容 （1）文字说明 包括总说明和分册、章（节）说明。概算定额编制的原则和 依据、适用范围及有关规定、建筑面积计算规则等。 （2）定额项目表 由项目表、综合项目及说明组成。项目表是概算定额的主要 内容，消耗的人工、材料及机械台班数量均在内。 （3）附录 列在概算定额手册之后，各种砂浆配合比表及其他相关资料。 8.2 概算定额与概算指标 设计规范、预算定额、标准图集、现行概算定额 依据 步骤 准备阶段 编制阶段 审批阶段 按社会平均水平编制 原则 简明适用 定额水平同预算定额 4.概算定额的编制 8.2 概算定额与概算指标 二 概算指标 1.概念:以装饰面积(1M2或100M2)规定所需人工、材料、机械 台班消耗量和资金数量的定额指标。 消耗 定义 人工工日数指标 各种材料消耗量指标 机械台班数指标 造价指标 100m2装饰面积 8.2 概算定额与概算指标 2.概算指标的作用 概算指标主要用于初步设计阶段。 （1）编制初步设计概算，确定概算造价的依据。 （2）进行设计方案的技术经济分析，衡量设计水平，考核装 饰工程投资效果的依据。 （3）建设单位申请投资拨款、贷款和材料采购计划的依据。 （4）编制投资估算指标的依据。 8.2 概算定额与概算指标 3.概算指标的编制依据 （1）各类工程的典型设计和有关代表性的设计图纸。 （2）国家颁发的工程标准、设计与施工验收规范等资料。 （3）现行概预算定额、补充定额和有关技术规范。 （4）地区工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格。 （5）国家和地区颁发的工程造价的指标。 （6）典型工程的概算、预算、结算和决算等资料。 8.2 概算定额与概算指标 4.概算指标的内容 概算指标比概算定额更加综合扩大，主要内容包括五部分： （1）总说明：概算指标的编制依据、适用范围、使用方法等。 （2）示意图：说明工程的结构形式。 （3）结构特征：主要工程的结构形式、建筑面积等， （4）经济指标：每100㎡造价指标，及各分部分项工程的相应造价。 8.2 概算定额与概算指标 （5）分部分项工程构造内容及工程量指标：工程项目各分 部分项工程的构造内容，相应计量单位的工程量指标，以及 人工、材料消耗指标。 5.概算指标的应用 直接套用：拟建装饰工程的地点和结构特征与概算指标完全一致 指标的调整：拟建装饰工程结构特征与概算指标仅局部不同 调整后指标＝调整前指标＋换入装饰构件价值－换出装饰构件价值 8.2 概算定额与概算指标 8.3 装饰工程概算的编制方法及特点 第8章 装饰工程设计概算的编制 概算定额编制装饰工程概算的特点 数据齐全、结果准确； 设计图纸满足工程量计算的需要； 工作量计算大，比用其他方法编制概算所用时间长。 一、装饰工程概算编制方法的特点 选与所编概算工程相近的单位工程概算指标； 设计图纸要求不高，只需符合结构特征