设计监理实施细则.doc

一.设计阶段的工作内容与方法

1.设计准备阶段

1.1协助申领规划设计条件通知书

1.1.1向城规管理部门申请规划设计条件通知书（在申请中要简述建设

的意图、构想并附建设项目批文，用地许可证，及拟建地址，地形图）；

1.1.2持城市规划部门提出的规划设计条件咨询意见表，向有关部门咨询能否提供或

有无能力承担该项目的配套建设及意见；

1.1.3领取城市规划部门根据咨询意见表综合整理后发出的规划设计条件通知书（内

含有工程项目建设位置、用地面积、各单项工程面积、高度及层数、高度限额及容积率

限额、绿化面积比例限额、停车场及其它规划设计条件、注意事项等）。

1.2编制设计要点（或称设计纲要）

应依据已经批准的可行性研究报告和选址报告。

1.2.1设计纲要的内容：

1.2.1.1阐明项目使用目的和建设依据。

1.2.1.2详述项目确切的设计要求，如是生产项目则应包括：建设的规模、产品方案和

生产纲领；生产方法和工艺原则；矿产资源、水文、地质和原材料、燃料、动力、供

水、运输等协作配合条件；资源综合利用和“三废”治理的要求；占用土地的估算；防

灾、抗灾等要求；建设工期；要求达到的经济效益和技术水平等项。对改、扩建的大中

型项目设计纲要，还应包括原有固定资产的利用程度和现有生产潜力的发挥情况。自筹

资金的大中型项目设计纲要，还应注明资金、材料、设备的来源，并附有同级财政和物

资部门签署的意见。

1.2.1.3介绍项目与其他项目、社会、环境的关系以及政府有关部门对项目的限制条件。

1.2.1.4业主财务计划限制等。

1.2.1.5设计的范围与深度（阶段）。

1.2.1.6设计进度要求（施工开工日期）。

1.2.1.7交付设计资料要求。

1.3协助业主优选设计单位

1.3.1如果业主直接指定设计单位。相关工作如下：

1.3.1.1明确设计要求；