无锡市普通住宅物业管理服务简明标准.doc

无锡市普通住宅物业管理服务简明标准（试行）

一级服务

（指导价0.1元/㎡·月，不含电梯使用费） 内容 基本标准 清洁管理 电梯及电梯厅保洁 每日清扫1次电梯轿厢 共用卫生间保洁 每日清洁1次 道路保洁 每日清扫1次 绿化带保洁 每月清扫1次 垃圾桶、果皮箱 每日清运1次 房屋、共用设施、设备维护与管理 服务时限 报修1小时内到位 饮用水水池（箱）每年清洗消毒1次 发现堵塞及时疏通 园林绿化养护与管理 草坪 每年修剪二次 安全防范 人员组织 有门卫值班，并佩戴标志

二级服务

（指导价0.3元/㎡·月，不含电梯使用费） 内容 基本标准 清洁管理 共用楼道保洁 每周打扫1次各楼层通道和楼梯台阶，每旬清洁1次楼梯扶手 电梯及电梯厅保洁 每日清扫1次电梯轿厢 共用卫生间保洁 每日清洁1次 停车场、共用车库或车棚保洁 每周清扫1次车库，地下室每季度消杀1次，公共设施每年擦洗1次 道路保洁 道路每日清扫1次，灯具每年清洁1次 绿化带保洁 每周清扫1次 垃圾桶、果皮箱 每日清运1次 房屋、共用设施、设备维护与管理 服务时限 报修1小时内到位 饮用水水池（箱）每年清洗消毒1次 定期清扫排水明沟和疏通地下管井 园林绿化养护与管理 草坪、树木、

花坛 成活率在70％以上，每年修剪2次 人工湖、喷水池 人工湖每月打捞清洁1次，喷水池每2日打捞清洁1次、每3个月清洗1次 假山、亭、廊、雕塑等建筑小品 每年清洁1次 安全防范 人员组织 专职安全护卫人员，统一着装，主出入口24小时有人值班看守 三级服务

（指导价0.5元/㎡·月，不含电梯使用费） 内容 基本标准 清洁管理 共用楼道保洁 每周打扫1次各楼层通道和楼梯台阶、清洁1次楼梯扶手；每周擦拭1次各层和通道的公共设施；楼梯间墙面每季度除尘1次；每季度擦1次楼梯道共用门窗玻璃 电梯及电梯