文档介绍
THE END * 北京南三环南顶村 58号商业投资评估报告 Part 1 项目本体研究 周边商业环境调研 项目商业价值预估及投资估算 Part 2 Part 3 区位：项目处于南三环外，北京CBC商圈 “时装之都商贸核心区” 的核心位置 本案 北京CBC北抵南三环木樨园桥，南至四环路，西起马家堡东路，东至光彩路。占地约5平方公里的区域里， 大红门商圈枢纽重地，京城九大商圈效益创龙头胜地，CBC日渐成熟，经济优势，集约优势无可比拟，蕴藏巨大消费潜力与商机。 大红门服装商贸区现有基础，建设成集商贸交易、展览展示、物流配送、商务办公、金融服务、研发设计、信息交流等功能于一体的北京服装商务核心区。 包括服装商贸核心区、原辅材料展示交易区、商务办公服务区、服装创意研发产业区和北京南站综合商业区等5大功能区， 由目前单一服装产业和市场型商业业态向服务型产业和复合型商业业态转变。 CBC商圈 交通：双向六车道，区域内专业市场聚集，客流车流量大，交通拥堵，地铁十号线的运营极大改善交通现状 大红 门地 铁站 地铁十号线2期规划线路图含大红门站，离本项目步行仅需5分钟。现场调研发现地铁站已在建设中。 位于京城南中轴：贯穿京城东西南北，速度连接南苑路，木樨园，大红门桥等快速交通要道！公交线路包括2路，54路，341路，运通103，101，705、742，729，859854等多条线路可到达！ 10号线二期隧道贯通时间为2011年6月，同年9月实现全线轨道铺通。到2012年9月，地铁10号线二期将开始试运行，并力争在2012年12月实现开通试运营。 周边环境：商业氛围非常成熟并具有极大潜力的服装产业专业市场聚集地 大红门已聚集40多万商业贸易从业人员，日均客流量20万人次，商圈平均日货量约1600吨，年交易额几百亿元商圈服装交易量以每年10%-15%的速度迅速增长。 体量：总建筑面积6258平米