绿城蓝湾小镇案例深度研究分析报告.pdf

绿城蓝湾小镇 ——2015 年版的小镇设计准则 目 录 第一章：设计篇 1.道路交通出行篇 1.1 快行系统 1.2 慢行系统 1.3 小镇停车考虑 1.4 加油充电 1.5 小镇租车点 2.小镇标识导视篇 2.1 项目导视 2.2 组团 LOGO 及入口形象 2.3 园区内部标识 2.4 公共配套标识 3.度假或居住使用 3.1 小镇市政配套 3.2 小镇生活公共设施配套 3.3 组团内日常居住使用 4.安全 4.2.私密性考虑 5.美观与舒适 5.1 规划设计原则 5.2 建筑设计原则 5.3 室内设计原则 5.4 景观设计原则 6.维护及管理 6.1 照明灯光设计 6.2 材料篇 6.3 防晒、防风雨、防虫设计专篇（场地标高、防水 细节处理等） 7.环保节能篇（节电节水、雨水收集、中水利用、太阳能

利用等） 7.1 公共区域节电 7.2 绿化浇灌节水 7.3 雨水收集利用 7.4 中水利用 7.5 太阳能利用（热水、储电） 8.公共空间中的无障碍设计 9.公众参与及用户反馈 9.1 业主调查及意见征求 9.2 方案业主参与 9.3 业主投诉处理及改进 第二章：营造篇 第三章：服务篇 绿城蓝湾小镇 ——2015 年版的小镇设计准则 编制原则：围绕用户使用、日常维护和管理编制 总纲：蓝湾小镇，作为绿城首个滨海度假居住小镇，通过有序打造和运

营，实现从度假到常居的进化。 根据当地气候特征及购房居住人群的生活习惯，蓝湾小镇居住淡旺季较

为显著，通过针对中短期度假及中长期居住、养老的业主人群及外来旅游人

群的需求分析，合理设置配套。 居住产品定位包含适合休闲度假，适合养老的产品，更多地则考虑能满

足常居需求，以达到一定时间后蓝湾小镇能够成为一个具有相对稳定、较高

入住率，有活力的滨海小镇。 针对海南常年阳光充足，气温适宜，空气湿度较高，雨季、旱季明显，