祥生·产权式酒店公寓营销策划方案.doc

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文档介绍

祥生·产权式酒店公寓营销策划方案

目录:

项目篇

项目介绍

现有酒店经营分析

SWOT分析

定位篇

项目总体定位

客户定位

产品定位

价格定位

产品建议篇

项目产品建议

装修标准建议

市场推广篇

推广思路

执行部分

销售篇

销售策略

投资分析

运营分析

销售预估

项目篇

1、项目介绍

项目地理位置

酒店位于诸暨市区商业、文化、娱乐中心,座落在祥生·新世纪花园西侧,紧靠苎萝路、东兴路、交通便捷、地理环境优越。

产品概论

项目位置: 诸暨市苎萝东路和东兴路交叉口

发展商: 浙江祥生房地产开发有限公司

设计单位: 浙江南方建筑勘察设计有限公司

施工单位: 祥生建设

酒店管理公司: 待定

占地面积:

总建筑面积:

容积率:

建筑层高:

总高度:

周边环境和配套

区域建筑形态:多层住宅为主,祥生新世纪花园,祥生瑞和园,金凤小区,乐园三区环绕四周

绿化状况:风景秀丽,绿意盎然,金鸡山,滨江花园近在咫尺

道路状况:

东西向主干道:东二路\东一路\暨东路\环城东路

南北向主干道:艮塔东路\永昌路\环城东路

商业配套(大中型商场、超市、邮局、银行、医院、学校、菜场、集市、影院、娱乐场所)

商场:美加乐购物中心\东方魅力婚纱摄影\邮政局\城东电信营业厅\

医院:卫生防疫站\江东分院

学校:诸暨第二高中\诸暨中学\越兴中学\滨江中学\滨江小学\实验小学

娱乐场所: 西施故里旅游区\城市广场\滨江花园\儿童公园\诸暨市皇家咖啡西餐厅\博物馆

小结:

从地理位置看:项目所在位置优越,闹中取静;十分适合酒店的经营;

从周边配套看:项目的周边配套完善,产品的自身价值较高;

从产品本身看:商务娱乐配套齐全,符合主要使用群体的要求。

2、现有酒店经营分析

酒店行业作为提供住宿,餐饮的服务行业,它的发展与地区经济状况息息相关,随着诸暨市经济的快速发展,商务活动的日益频繁,酒店行业的市场需求随之增加,再加上人们

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