祥生·产权式酒店公寓营销策划方案.doc
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- 2017-09-07 发布|
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祥生·产权式酒店公寓营销策划方案
目录:
项目篇
项目介绍
现有酒店经营分析
SWOT分析
定位篇
项目总体定位
客户定位
产品定位
价格定位
产品建议篇
项目产品建议
装修标准建议
市场推广篇
推广思路
执行部分
销售篇
销售策略
投资分析
运营分析
销售预估
项目篇
1、项目介绍
项目地理位置
酒店位于诸暨市区商业、文化、娱乐中心,座落在祥生·新世纪花园西侧,紧靠苎萝路、东兴路、交通便捷、地理环境优越。
产品概论
项目位置: 诸暨市苎萝东路和东兴路交叉口
发展商: 浙江祥生房地产开发有限公司
设计单位: 浙江南方建筑勘察设计有限公司
施工单位: 祥生建设
酒店管理公司: 待定
占地面积:
总建筑面积:
容积率:
建筑层高:
总高度:
周边环境和配套
区域建筑形态:多层住宅为主,祥生新世纪花园,祥生瑞和园,金凤小区,乐园三区环绕四周
绿化状况:风景秀丽,绿意盎然,金鸡山,滨江花园近在咫尺
道路状况:
东西向主干道:东二路\东一路\暨东路\环城东路
南北向主干道:艮塔东路\永昌路\环城东路
商业配套(大中型商场、超市、邮局、银行、医院、学校、菜场、集市、影院、娱乐场所)
商场:美加乐购物中心\东方魅力婚纱摄影\邮政局\城东电信营业厅\
医院:卫生防疫站\江东分院
学校:诸暨第二高中\诸暨中学\越兴中学\滨江中学\滨江小学\实验小学
娱乐场所: 西施故里旅游区\城市广场\滨江花园\儿童公园\诸暨市皇家咖啡西餐厅\博物馆
小结:
从地理位置看:项目所在位置优越,闹中取静;十分适合酒店的经营;
从周边配套看:项目的周边配套完善,产品的自身价值较高;
从产品本身看:商务娱乐配套齐全,符合主要使用群体的要求。
2、现有酒店经营分析
酒店行业作为提供住宿,餐饮的服务行业,它的发展与地区经济状况息息相关,随着诸暨市经济的快速发展,商务活动的日益频繁,酒店行业的市场需求随之增加,再加上人们