附件长沙区基准地价.doc

附件：长沙市市区基准地价?

附件

长沙市市区基准地价

长沙市市区地面基准地价标准见表1。表1中基准地价是设置在以下条件下的价格：1.是指在长沙市市区范围内，各土地级别商业、住宅、工业各用途法定最高年期土地使用权区域平均价格;2.现行基准日为2013年12月31日，其基准地价标准由基准日为2009年7月1日基准地价通过地价指数(商业×1.4819、住宅×1.4258、工业×1.3510)修正确定;3.开发程度设定为“五通一平”，开发程度发生变化时价格水平做相应调整;4.土地级别划分对应的边界线见表2及《长沙市市区土地级别及基准地价图》;5.根据中华人民共和国国家标准《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007)，各用途基准地价参照取值见表3。

?表1 设定容积率下商业用途、住宅用途及工业用途的地面基准地价表

单位：元/平方米土地使用权面积

级别 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅵ-1 Ⅵ-2 Ⅵ-3 用途 基准地价 商业 设定容积率 3 2.8 2.5 2.2 1.8 1.5 1.2 1 地面基准地价 11620 8300 5930 4240 3020 2160 1480 1200 住宅 设定容积率 2.8 2.5 2.2 2 1.8 1.5 1.2 1 地面基准地价 8680 6220 4560 3190 2250 1610 1250 1000 工业 地面基准地价 3230 2690 2240 1860 1420 970 860 780 说明：1.此次公布的长沙市市区基准地价仅包括芙蓉区、天心区、雨花区、开福区

和岳麓区(含雷锋镇)辖区范围。

2.其他区县(市)人民政府依照有关规定制定相应的基准地价标准。

?

表2-1 长沙市市区土地级别边界

级别范围描述

Ⅰ劳动路-湘江-湘春路-体育馆路-东风路-营盘路-车站路-八一路-铁路-人民路-芙蓉路-劳动路