上海周浦梧桐人家养老社区.docx

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文档介绍

上海周浦“梧桐人家”“梧桐人家”是中国太平保险集团推出的国内首个养老社区,主打高端养老市场,今年10月开建,预计3年内完工。该养老社区定义为“太平颐养生活”的养老模式,坐落于上海周浦国际医学园区内,周边医疗养老资源丰富、交通便捷、风景宜人,社区占地总面积为18.93万平方米,总投资37亿元。(ABCDEF为园区范畴)上海周浦国际医学园区,是由国家卫生和计划生育委员会支持,上海市人民政府主推的“医、教、研、产”为一体医学新概念科技园区。位于新浦东中心位置,东临申江路,南依S32,西靠S3公路,北缘周邓公路。距离浦东国际机场18公里,地铁16号线在园区西侧设有站点。整个园区由6个功能区组成:国际医院区、医学院校区、医疗器械及生物医药产业区、国际康复区、医学研发区、国际商务区。上海周浦“梧桐人家”首期项目是该区域唯一的养老社区配置,独享周边高端丰富的健康医疗养老资源。自2008年开始园区纷纷有地开始出让,除了两块居住用地以17.4亿被保利竞得,其他均为生物医学用地、医疗仪器设备用地、工业用地、生物生化剂用地等。所以目前推测改用地土地性质是无法分割小产权。“梧桐人家”养老社区主打“颐养”“乐活”两大概念,投资资金主要是保险资金,目前与中国太平推出的终身年金养老保险产品“悦享金生”进行捆绑式的销售。即购买“悦享金生”或者新款制定养老产品(后期会再度推出针对高端客户的养老产品)达到一定的保费标准,其前5000名客户可获得保证入住资格和优先入住资格。未来入住后,返还的年金可以冲抵养老费用。“梧桐人家”按照“9073”养老模式(90%老人依靠居家养老、7%老人依靠社区养老、3%老人依靠机构养老)设想,针对的是7%的尖端人群,不同于大多数政府养老机构配备基本的养老服务,属于比较高档的养老社区。目前可供床位为3600+,老人不需要额外护理,一房一厅每人每月收费大约在9000-15000元之间,

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