(试论物权登记制度毕业论文.doc

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文档介绍

论文提纲

物权登记制度的概述。

(一)物权登记制度概念

(二)物权登记的分类

2.物权变动的根据效力。

3.权利正确性推定效力。

4.善意保护效力。

5.警示效力。

二、物权登记制度的弊端

(一)中国物权登记之现状

(二)物权登记现存的弊端

1.登记的法律依据不统一

2.登记机关不统一

3.登记效力未区分物权变动的原因

4.绝对化的登记要件主义

5.将登记作为物权移转合同生效的要件混淆了物权变动和债权变动

三、物权登记制度的完善

(一)动产物权实行自愿登记和强制登记相结合的方法,自由动产物权登记由公证机关办理

(二)不动产物权登记统一归口于各级政府法制部门,严格登记落实物权法定原则

(三)制定《物权登记法》作为《物权法》的程序法

(四)统一物权登记机关

(五)统一物权登记的信息公示场所

试论物权登记制度

[内容摘要]:《物权法》是规范财产关系的民事基本法律,物权理论政治性、政策性、专业性都很强。物权登记是物权法定的基础,是一切权利的出发点,在中国市场经济大潮中,《物权法》对于定分止争、发挥物的效用、促进产权明晰、公平竞争的市场经济秩序具有特别重要的意义。物权登记可以界定为国家依法委托特定职能机构按照当事人的申请对于当事人的物权状况决定进行记载 或不予记载的行为过程,以及这种记载或不记载发生特定法律效力的事实状态。登记具有公信力,包括登记推定力和不动产善意取得效力。登记可以明确和宣示权属,实现国家治理,保护合理信赖,降低信息成本。物权登记至关重要,《物权法》认可和巩固了物权登记制度,确立了不动产物权登记生效的公示原则,同时对现实中不可穷尽的物以国家所有可以不登记作为兜底保护。

[关键词]: 物权登记、概念、登记的效力、登记机关

一、物权登记制度的概述

(一)物权登记制度概念

物权登记制度通常是指不动产登记制度,是物权公示制度的一种,是规定不动产物权变动的公示方法及效力的法律制

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