房地产评估课题.doc
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房地产评估(实践)(00123)实例

????? 2016《房地产评估》课程设计

(课程代码? 00123)

?2016《房地产评估》课程设计

(课程代码? 00123)

专业:工程管理(独立本科段)?姓名:张海荣?身份证号: ? ?

根据课程设计要求,以北京宜山房地产评估有限公司名义为委托人(于同江)的这套房产进行评估,撰写评估报告。

?1、 致委托方函

?致于同江:

估价人员本着独立、客观、公正、合法的原则,在进行实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上,全面分析了影响估价对象公开市场价值的各项有利和不利因素,根据国家有关房地产估价的法律法规和估价目的,按照科学的估价程序,并运用适当的估价方法,对本次估价对象进行估价测算,确定估价对象于估价时点2016年1月10日的市场价值为1625.05万元,(币种:人民币)。以下是估价结果明细表。详情请阅读房地产评估报告。

评估对象:

京师家园二栋五梯101室

实用面积(㎡):

188.42

估价单价(元/㎡):86246.14

估价值(万元):1625.05

估价结果明细表

法定代表人:李** ?????????????

北京宜山房地产评估有限公司

二○一六年一月十六日

2、 估价师声明

我们郑重声明:

1、估价人员在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。

2、本估价报告中的分析、意见和结论是估价人员自己公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。

3、估价人员与本估价报告中的估价对象没有利害关系,也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。

4、估价人员依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。

5、估价人员张**已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。

6、本报告书含若干附件,与报告书正文具同等效力,不可分割对待。

7、没有人对本估价报告提供
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