房地产联合开发合作协议.doc

房地产联合开发合作协议书

甲方： 公司 （以下称甲方）

乙方： 公司 （以下称乙方）

为了充分发挥双方的各自优势，积极参与中山市金沙实业股份有限公司地产开发项目建设。甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则。就联合开发中山市西区金港路 号地块达成如下协议，以资双方共同信守。

一、开发项目地段、面积

　　 地块总面积125065.1㎡，价值约36583.2万元整。四至为：北至 ，南至 ，东至 ，西至 。该地块为甲方自有。

1、78亩用地：位于中山市西区金港路 号，面积为51,966平方米，地类用途：商住，土地证号：中府国用[2011]第 号。其准容积率为1.5，可建容积率为≤3.0；建筑高度≤100米；绿化率大于等于38%；建筑密度≤30%。

2、110亩用地：位于中山市西区金港路 号，面积为73,099.1平方米，地类用途：商住，土地证分为四份，编号分别为：中府国用[2013]第 号。其准容积率为1.5，可建容积率为≤3.0；建筑高度≤100米；绿化率大于等于38%；建筑密度≤30%。

二、合作方式

1、设立项目部

双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为 项目部（以下简称项目部），在本协议签订后五日内通过办理合法手续设立。

本协议签订的同时，甲方授权项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部由乙方经营、管理，甲方派员入驻但不参与管理。

2、资金管理

项目开发所需资金由乙方依据本协议投入项目部。项目部单列帐目，与甲方公司其他业务无关。项目盈亏及债权债务均由乙方单独负责。

3、合作性质

合作性质确定为联营型合作。

合作目标

两块地分期开发，目标为大型综合商住楼盘，在沙朗地区具有标志性建筑群。