房地产联合开发合作协议.doc

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文档介绍

房地产联合开发合作协议书

甲方: 公司 (以下称甲方)

乙方: 公司 (以下称乙方)

为了充分发挥双方的各自优势,积极参与中山市金沙实业股份有限公司地产开发项目建设。甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则。就联合开发中山市西区金港路 号地块达成如下协议,以资双方共同信守。

一、开发项目地段、面积

   地块总面积125065.1㎡,价值约36583.2万元整。四至为:北至 ,南至 ,东至 ,西至 。该地块为甲方自有。

1、78亩用地:位于中山市西区金港路 号,面积为51,966平方米,地类用途:商住,土地证号:中府国用[2011]第 号。其准容积率为1.5,可建容积率为≤3.0;建筑高度≤100米;绿化率大于等于38%;建筑密度≤30%。

2、110亩用地:位于中山市西区金港路 号,面积为73,099.1平方米,地类用途:商住,土地证分为四份,编号分别为:中府国用[2013]第 号。其准容积率为1.5,可建容积率为≤3.0;建筑高度≤100米;绿化率大于等于38%;建筑密度≤30%。

二、合作方式

1、设立项目部

双方同意以甲方公司的名义下设项目部,具体命名为 项目部(以下简称项目部),在本协议签订后五日内通过办理合法手续设立。

本协议签订的同时,甲方授权项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构,由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部由乙方经营、管理,甲方派员入驻但不参与管理。

2、资金管理

项目开发所需资金由乙方依据本协议投入项目部。项目部单列帐目,与甲方公司其他业务无关。项目盈亏及债权债务均由乙方单独负责。

3、合作性质

合作性质确定为联营型合作。

合作目标

两块地分期开发,目标为大型综合商住楼盘,在沙朗地区具有标志性建筑群。

在容积率为3.0%的情况下,地面总建筑面积不能低于37.5%万平方米,其中商业面积占15%,约5.6万平方

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