工程建设项目的总投资一般包括.doc
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- 2017-08-25 发布|
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工程建设项目的总投资一般包括: 建设投资:概算法、资产形成法分类 流动资金投资:扩大指标法或分项详细估算法建设期的借款利息:银行借款和其他债务资金的利息,以及其他融资费用
总成本费用包括:可变成本与固定成本
①外购材料、燃料和动力;
②工资及福利费;③修理费;④折旧费;
⑤摊销费;⑥利息支出;⑦ 其他费用
经营成本(现金流出)
①外购材料、燃料和动力;②工资及福利费;③修理费;④其他费用
成本费用的估算 折旧费的计算方法:
直线折旧法 年数总和法 双倍余额递减法
营业收入 = 产品销售单价×产品年销售量
价格确定
税金
营业税金及附加:因销售产品(或提供服务)而发生的从营业收入中缴纳的税金
所得税:利润总额-以前年度亏损 应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-以前年度亏损 利润总额: 营业收入-总成本费用-营业税金及附加+补贴收入
净利润:利润总额-所得税
息税前利润
复利计息 Fn=P·(1+i)n 一般采用反映时间价值的复利计息法。
名义年利率:
计息周期不为年,但常以年表示的利率
名义年利率与实际年利率的关系如下:
设名义年利率为r,一年中计息次数为m,则一个计息周期的利率应为r/m,一年后本利和为: F = P(1+ r/m)m
利息为I = F - P = P(1+r/m)m-P 按利率定义,得实际年利率i为: 当m=1时,名义年利率等于实际年利率;当m>1时,实际年利率大于名义年利率。
资金流程图,又称为现金流量图。把经济系统的现金流量绘入一时间坐标图中,表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系。
正常运行期的年数,一般认为等于工程的经济寿命,而工程的经济寿命是由工程本身的特性所决定的。
资金等值计算的公式分为:一次支付等额多次支付等差系列
静态分析方法
一、静态投资回收期 二、投资收益率
实用计算公式:
式中:n0—累计净现金流量NCF第一