建筑·环境·音乐.doc

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文档介绍

建筑·环境·音乐

大多数的发展商只顾追逐短期的利润,难以分辨哪些基本的要素真正为客户创造更多的价值,哪些要素其实正在损坏客户的长远利益。

见过许许多多的房地产发展商,最容易犯的毛病莫过于太自信、太自恋。发展商总以为能准确了解消费者的需求,其实不然。发展商总以为走在市场的前面,把形形式式的理念和产品强加于客户,其实错了。大多数的发展商只顾追逐短期的利润,难以分辨哪些基本的要素真正为客户创造更多的价值,哪些要素其实正在损坏客户的长远利益。

得客户者得天下。客户中的先知先觉者,是发展商的最好导师。

自然与居所

记得几年前在广州求学,听一位德国教授汉斯(Hans)讲生活品质,算是顿开茅塞。汉斯谈到现在的中国,如同50、60年代的德国。昔日的德国,经济的快速发展,带来生活水平的提高和生活品质的下降。越来越多的地带被水泥路面所覆盖,越来越多的水域被垃圾污染。50年代社民党的一个竞选口号是"还你一个蓝天",当时孩子们画的天空都是灰色的。莱茵河里连鱼都没有。于是人们开始对经济发展的后果产生了疑问,原先盛行的消费主义也开始受到批判。人们不再过多地关注生活水平,而是更多地谈论起生活质量,人们意识到环境成了最紧迫的问题。

汉斯谈到生活的品质,最重要的莫过于三件东西。人不能三分钟不呼吸,因此最重要的是清鲜空气(Fresh Air)。人不能三天不喝水,所以我们需要洁净的水(C l e a nWater)。人不能三星期都不吃东西。所以我们提倡绿色食物(Green Food)。

今天的德国无论城市或乡村,到处绿树成荫,花草遍地。今天的莱茵河水已达到饮用标准。汉斯居住的城市法兰克福,是德国的金融中心、欧洲的金融中心,绿地占全市用地面积的70%。在法兰克福的中心居住区内,居民只需步行五分钟就能达到绿地。居民在私人宅院内建绿地的,每平方米可获政府一次性奖励几十马克。于是他们就像展开了绿化竞

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